Viimsi vallavalitsuse poolt oktoobris 2022 vastu võetud otsus rajada jalgpallihall Kannikese tee piirkonda on tekitanud hulgaliselt probleeme ja vaidlusi.
Hetkel on esimese astme kohtus vallavalitsuse otsus jalgpallihalli planeeringuks tühistatud. Vallavalitsus on seda kohtulahendit edasi kaevates võtnud kohtunik Tristan Ploomi hinnangul riski, et juba ehitamisel olev jalgpallihall kuulutatakse millalgi ebaseaduslikuks.
Analoogiat pole vaja kaugelt otsida
2020. aasta kevadel kehtestati suuresti ka tänase võimuliidu esindajate eestvedamisel Tammelaane detailplaneering. Toona Viimsi vallavalitsuses osakonnajuhataja töötanud Alar Mik (tänaseks Reformierakonna liikmena abivallavanem) asus siis samuti hoolimata toimunud kohtuvaidlusest aktiivselt tegelema piirkonda taristu arendamiseks vajalike lubade ja kooskõlastustega. Tänaseks on Riigikohus Tammelaane DP tühistanud ning selle arendaja Märt Vooglaid (Reformierakond) on kohtulikult Viimsi vallavalitsusele esitanud üle 2 miljoni euro suuruse kahjunõude. Pole võimalik prognoosida, kuidas see Reformierakonna liikmetest poliitikute ja ettevõtja vaidlus laheneb ning millised kulud sellega kaasnevad viimsilastest maksumaksjatele. Kindlalt võib aga öelda, et ei reformierakondlasest ettevõtja risk ega teda tookord veel toetanud reformierakondlastest volinike ja ametnike risk pole end Tammelaanes õigustanud. Tulemiks on vaid korvamata kahju loodusele, suur tüli refide hulgas ning üüratud kulud viimsilastest maksumaksjatele.
Küsimused, mida see lugu ei käsitleta
Käesolev lugu jätab teadlikult kõrvale hulga jalgpallihalli rajamisega seotud põhjendatud küsimusi:
- miks seda halli ei planeeritud Haabneeme, kus koolid ja lasteaiad läheduses?
- miks seda planeeringut ei kehtestanud vallavolikogu?
- kuidas suudetakse hallata halli külastamisega tekkivat liikluskoormust ja parkimise korraldamist?
- milliseks kujunevad nii suure halli jooksvad ülalpidamiskulud?
- mis saab, kui enam kui 8 miljonit maksev hall osutub valmimise järel ebaseaduslikuks?
Kõik need lood väärivad omaette artikleid ning küllap antud artiklid kas Viimsi Uudistes või muudes kanalites edaspidi ilmuvad. See lugu aga võtab lähema vaatluse alla kogukonnaaia teema.
Kogukonnaaia taust
Kui 2023. aasta suvel puhkes Viimsis jalgpallihalli asukoha üle aktiivne poleemika, püüdsid vallavõimu esindaja väita, et halli rajamisele jalgu jääv kogukonnaaed on isetekkeline.
30. juulil 2023 Viimsi vallavalitsusele ja volikogule saadetud avalikus kirjas lükkas MTÜ Viimsi Aiamaa liige Villu Teor selle väite ümber. Ta selgitas:
„Olemasolev kogukonna aed, kui ühiskondlik rajatis on tegutsenud 20 aastat ja see on kohalike vanemate inimeste ja ka keskealiste inimeste suhtlemise ja koostööpaik. Seega ülevallaline ja üleriiklike võistluste hall tahetakse rajada kohalike elanike kogukondi ja ühiskondliku suhtlust tagavale alale. On selge, et see hall on kohalikule kogukonnale mittesobilik ja aia kaotamine on valus tagasilöök. Massiivse suurhoone läbi surumine, ilma, et seda lubaks sinna sõnaselgelt ÜP, on püüd lammutada inimeste 20 aasta elutöö kogukonnaaiana. Vald soovib suruda kogukonna aia kastpargina halli põhjaotsa varju, alale parkla kõrval. See ei ole loogiline planeerimislahendus, juurvilju ja aedvilju ei tohiks kasvatada suurhalli põhjaküljes ja parkla kõrval, kus tossutavad autod ja bussid. Aia kadumise sotsiaalsed mõjud on DP käigus hindamata ja kajastamata. Ka inimeste vastuarvamuste olemasolu avalikul arutelul on maha vaikitud. „Viimsi Teataja“ ei anna MTÜ Viimsi Aiamaa liikmetele sõna ja Vallavalitsus ei kajasta meie arvamusi protokollides. DP-ga kehtiva ÜP muutmine ei ole eetline, aus ega demokraatlik.
Veel kummalisem on 30.06.2023 aastal „Viimsi Teatajas“ ilmunud artikkel, kus väidetakse, et kogukonna aed on isetekkeline.
11.05.2000 a. loodud MTÜ Maavits (Aiandusühistu Maavits) kohta on täielik info- see MTÜ on olemas olnud, tegutsenud ja tegutseb tänaseni Viimsi Aiamaa MTÜ-na ja POLE ISETEKKELINE!“
Võimalus jätkata väiksemal alal
Kuna kogukonnaaias toimetavad inimesed tundsid edasiste arengute suhtes ärevust, taotlesid nad kokkusaamist Viimsi vallavalitsuse juhtkonnaga. Tänavu 26.aprillis saidki MTÜ Viimsi Aiamaa esindajad Anne Neemre, Ülle Talviste ja Kati Veski vallamajas kokku Illar Lemetti, Alar Miku, Taavi Valgmäe ja Allar Lehtsaluga.
Muuhulgas saavutati sellel koosolekul kokkulepe, et kui maakorralduslikud tööd teostatud ning katastrid loodud, teeb vallavalitsus volikogule ettepaneku anda jalgpallihalli ehituse alla mittejääv osa maast MTÜ Viimsi Aiamaaa kasutusse 10-ks aastaks.
Kui tänavu sügise hakul hakkasid Kannikes tee piirkonnas toimuma ettevalmistustööd jalgpallihalli rajamiseks, pöördusid MTÜ Viimsi Aiamaaa esindajad taas küsimustega vallavalitsuse poole neile lubatud maa asjus. Paluti täpsustavat infot nii ehituse ajal toimuva liikumisvõimaluste kohta säilinud aiamaa osale kui sinna rajatavate trasside kohta. Valla haldusettevõttest tuli 4. oktoobril vastus, et selgust veel pole.
Samuti anti MTÜ Viimsi Aiamaaa esindajatel ebamäärane lubadus, et eelnõu neile maa 10-ks aastaks kasutusse andmiseks võib volikokku jõuda alles millalgi järgmisel aastal.
Samal ajal algasid endisel aiamaa osal, mis jääb jalgpallihalli ehituse alla, juba ehitustööd:
Fotod: erakogu
Vastakad kommentaarid
Viimsi Uudised palus tekkinud segadust kommenteerida abivallavanem Alar Mikul, kelle selgitused toome ära täismahus ja muutmata kujul:
„MTÜ Viimsi Aiamaa esitas vallavalitsusele taotluse septembris 2024 saada detailplaneeringuga moodustatud kogukonna aiamaa MTÜ kasutusse. Oleme alates kevadest aktiivselt suhelnud MTÜ esindajatega ja palunud vallale selle sisuga sooviavaldus saata, et saaksime esimesel võimalusel vajaliku menetlusprotsessiga alustada (sh selle käigus selgitada, kas alale on veel võimalikke soovijaid endiste ühisuste seast). Kui avaldus septembris laekus, siis vaadati see läbi ja koostati esialgne eelnõu kavand ning (nagu iga eelnõu puhul) selle menetluse töökava. Keskmiselt võtab analoogse maakasutust puudutava eelnõu koostamine koos täiendavate arutelude, analüüside, kohtumiste, kaasamiste ja lisadokumentide (nt kasutusleping, kasutuskord vms) loomisega ning volikogu komisjonidega ligikaudu 4 kuud.
Kinnitan, et Viimsi Vallavalitsus on pidanud kinni kõikidest kokkulepetest ja lubadustest, mida oleme MTÜ esindajatele andnud. Oleme igakülgselt aktiivselt tegutsenud lahenduse leidmiseks ning maa kasutamise soovi puhul ise initsiatiivi näidanud MTÜ-lt taotluse palumisel, et saaks aegsasti protsessiga alustada. Peale taotluse laekumist alustati eelnõuga tööd ja hetkel on see töös. Midagi pole venima jäänud ja protsess liigub tavapäraselt.
Eelnõus on vaja reguleerida poolte kohustused. Lisaks vajab juriidiliselt sisustamist peenramaa kasutusse andmise reeglistik. Toon näite – kas peenrad antakse kasutusse MTÜ liikmetele või võib ka MTÜ-sse mittekuuluv liige seda kasutada. Samuti reeglistik valla elanike osas ning sissekirjutuse kontrollimine. Kõik need teemad koos ligi paarikümne muu küsimusega vajavad toimivat ja selget regulatsiooni. See on nii meie kui ka aiamaa kasutajate huvi, et kõik asjaolud oleks selged ning täpselt fikseeritud ja neid saab kogukonnale (kui võimalikele aiamaa kasutajatele) kommunikeerida. Kui kõik vajalik on paika pandud, kohtutakse MTÜ-ga, kellele tutvustatakse eelnõud ja selles sätestatut ning antakse aeg oma arvamus ja ettepanekud esitada. Seejärel tehakse võimalikud korrektuurid ja õiguslik ekspertiis. Peale seda on võimalik eelnõu suunata volikogu komisjonidesse ja seejärel volikokku vastu võtmiseks. Kava kohaselt toimub see eelduslikult jaanuar-veebruar, sõltuvalt volikogu komisjonidest (kas ka komisjonist tuleb ettepanekuid).
Küsisite lisaks aia teisaldamise kohta. Aprillis toimunud kohtumisel lepiti kokku järgnevas: „Vallavalitsus annab aia teisaldamiseks MTÜ-le teada 14 päeva ette alal mis jääb jalgpallihalli ehitusala sisse.“ Sellele kokkuleppele kirjutasid alla ühiselt nii MTÜ kui ka vallavalitsuse esindajad. Viimsi Vallavalitsus teavitas 14 päeva ette ehitustööde teostamisest. Kahjuks 14 päeva möödumisel ei teisaldanud MTÜ aeda, seda ei tehtud ka pikema aja jooksul (lähtusime täiendavast ajast). Seejärel eemaldas aia ehitaja, kelle tööd see takistas. Aia eemaldamisega täitis ehitaja valla ja MTÜ vahel sõlmitud kokkulepet.
Kokkuvõttes võib öelda, et vallavalitsus on oma tegevustes lähtunud MTÜ esindajatega sõlmitud kokkulepetest ja lähtub sellest ka edaspidi.“
Abivallavanema vastust kommenteeris omakorda MTÜ Viimsi Aiamaa esindaja Ülle Talviste järgnevalt:
„Kokkuvõttes võib öelda, et vallavalitsus ei ole oma tegevustes lähtunud MTÜ esindajatega sõlmitud eelnevatest kokkulepetest.
Selguseta on jäänud järgmised küsimused:
Eelnõus soovib Alar Mik juriidiliselt reguleerida MTÜ Viimsi Aiamaa sisekorraeeskirja.
2023. a. sügisesel kohtumisel vallavalitsuse esindajatega tutvustasime MTÜ Viimsi Aiamaa põhikirja ja sisekorraeeskirja, mis on MTÜ juhatuse poolt välja töötatud ja üldkoosoleku poolt vastu võetud. Liikmed on valda sisse kirjutatud.
Millegipärast soovib abivallavanem Mik kõike veelkord reguleerida ja sellega venitada otsuste vastuvõtmist.
Oleks vaja teada, millal kinnitati katastris aiamaa piirjooned.
Seejärel lubati kohe Viimsi Aiamaa MTÜ-ga maa kasutamiseks kümneaastane leping sõlmida.
Väide, et Viimsi Aiamaa MTÜ ja Viimsi Valla esindajate vahel on toimunud kogu aeg kommunikatsioon, on täiesti vale.
Sellest küll meid ei teavitatud, et on määratud uus kontaktisik Viimsi Halduse poolt (Eigo Ojala). Valla poolt määratud kontaktisik Allar Lehtsalu ei teavitanud, et tema meiega enam ei tegele ja et kellega edaspidi peaksime suhtlema.“
Kokkuvõtteks – kaasamise puudumine tekitab ärevust ja segadust
Alates 2021. aasta lõpust Viimsis võimu teostav koalitsioon on lubanud nii oma koalitsioonileppes kui ka muudes juttudes ja kirjutistes, et „arvestame taristu loomisel ja arendamisel külade ning alevike soovide ja vajadustega.”
Jalgpallihalli detailplaneeringu algatamine ning selle elluviimine (muuhulgas ka kogukonnaaia juhtumi näitel) kinnitab kurba tõsisasja, et Reformierakonna, Keskerakonna, Vali Viimsi/sotside ja Eesti 200 esindajad võimuliidus on oma valijaid selle lubadusega tuimalt petnud.
Tunnuspilt: kogukonnaaed ajal, mil vallavalitsus polnud ehitustegevust käivitanud (erakogu).
Loe samal teemal:
“Kohtunik Tristan Ploom “Pealtnägijas”: Viimsi vald võtab riski”
“Poleemika jalgpallihalli rajamise üle jätkub”
“Aiandusühistu esindaja kummutab Viimsi Teatajas ilmunud valeinfo”
Kui lugu meeldis, siis palun toeta sõltumatut kogukonnaportaali ning ANNETA.
Viimsi Uudised
Jaga: