AS Baltplast juhataja Risto Mägi on 30. aprillil saatnud vallavalitsusele arvamused ja ettepanekud Viimsi valla üldplaneeringu teise eskiislahenduse eelnõu täiendamiseks.
AS Baltplast omab ja haldab mitmeid kinnistuid Viimisi vallas. AS Baltplast on BREM Kinnisvarahaldus OÜ õigusjärglane, ettevõtte nõukokku kuuluvad Toomas Tool, Tiina Nellis ja Triin Nellis.
Mahukas kirjas on muuhulgas toodud ka omaniku seisukoht Viimsi vana koolimaja (Männi tee 2) kasutuse suhtes:
“Lisaks vastuolule avaliku huviga ei saa unustada, et Männi tee 2 kinnistu on eraomandis ning omanik ei näe ega soovi sellel kinnistul Ühiskondliku funktsiooniga hoonestuse arendamist. See tähendab, et kinnistu jääb de facto tänasesse olukorda veel aastateks, mis omakorda ei ole kooskõlas avaliku huviga, mis sooviks vastavalt kinnistul näha üle aastate mingit positiivset arengut.
Kuna siin kinnistul asub amortiseerunud hoonestus, olemasolevad tarbimislahendused ja olemasolevate korterelamukvartalitega külgnemine, siis nendel kaalutlustel saab siia üldplaneeringuga määrata korterelamu ala (EK), mis vastaks lõppkokkuvõttes nii avalikule kui omaniku huvile. Tänase staus quo säilimine ei ole faktiliselt kellegi huvides. Eriliselt koormab see veel omanikku, sest maamaksu peab ta kinnistu eest ikka maksma, kuigi tal selle mõistlikuks kasutamiseks võimalus puudub.
Ka väheste veeressursside ja pikemas plaanis elukondliku hoonestuse pidurdamise strateegiat arvestades on usutav planeerida vähest korterelamu ala tuumikala piirkonnas strateegiliselt, mitte luua võimalusi tiheasustuse perifeeriasse uute korterelamurajoonide loomiseks. Piirkonnas, kus Männi tee 2 (aga ka näiteks Kaluri tee 10) asub, moodustavad korterelamu alad (EK) ja iseseisvate elamufunktsioonidega hooned loogilise tervikkvartali. Siin asuvad juba olemasolevad korterelamud ning siin ei tule alustada nullist sotsiaal- või ühiskondliku funktsiooniga linnastruktuuri võrgustiku ega magistraaltaristu pikaaegse ja kuluka arendamisega, sh näiteks lasteaiad, koolid, raamatukogu jm, mis kõik tuleks rajada avaliku raha eest. Korterelamu alad (EK) laiendamine siia ongi lausa õpikunäitena linnaehituslik tihendamine selle kõige puhtamas, strateegilises planeeringulises mõttes, juba väljakujunenud tiheasustusala säästev ja jätkusuutlik arendamine kõige asukohaõigemal viisil,” kirjutab Risto Mägi.
Baltplasti kirjaga vallavalitsusele saab täismahus tutvuda SIIN.
Tunnuspilt: kuvatõmmis Google kaardirakenduses olevates Ilja Kokini fotodest.
Loe samal teemal:
“FOTOD: sadakond viimsilast andsid uue üldplaneeringu eskiisile valdavalt kriitilist tagasisidet”
Kui lugu meeldis, siis palun toeta sõltumatut kogukonnaportaali ning ANNETA.
Viimsi Uudised
Jaga: