IVO RULL: viimsilased väärivad esinduslikku keskplatsi

Peagi ametid maha panevad tänase Viimsi võimuliidu liikmed on kavandanud valla keskplatsi tihedalt ja kõrgelt täis ehitatavasse Kirovi Citysse.

Endise Kirovi staadioni alale, mis kehtiva üldplaneeringu kohaselt oli ühiskondliku sihtotstarbega maa, kavandatakse vähemalt kolme kõrghoonet ning rohkelt 2- kuni 6-korruselisi maju. Enamus neist peaks jutu järgi hakkama olema bürood ja äripinnad, ühte hoonesse on kavandatud ka ühiskondlik funktsioon (uus vallamaja?). Ning nende vahele siis on visandatud keskplats, mille pindala võrdub ühe Pringi eksklusiivsema elamukrundi pindalaga.

Kõike seda tehti osaliselt avalikkuse eest varjatult – komisjonidele saadetud esmased eelnõud olid kaetud Ametkondlikuks Kasutamiseks templitega. Mitte mingisugust uuringute ega küsitlust, et kas viimsilased tahavad just sellist keskplatsi ja just sinna, ei tehtud. Teema avalikustas lugude seeriaga sõltumatu kogukonnaportaal, vallalehes ilmus vaid üks demagoogiline artikkel.

Eelnõud menetleti kiirkorras ja räpakalt ning lõpuks koputati (Katrin Markii (Vali Viimsi) sõnu kasutades) volikogus ära. Vallavanem veel seisis volikogu uksel ning saatis kohale tagasi kätt tõstma koalitsiooni liikme, kes tahtis enne seda problemaatilist hääletust vaikselt minema hiilida.

Antud keskplats, mida abivallavanem Alar Mik (Reformierakond) püüdis kirjelda kui „hubast“ ja „intiimset“, pole seda kindlasti mitte. Hilisem planeerimisprotsess on muuhulgas toonud välja, et arendaja soovib Kirovi City keskplatsi serva rajada mingisuguseid parkimistorne.

See, mida Mik & Co nüüd pakub välja kui keskplatsi, on õnnetu viigileht varajamaks ühiskondliku sihtotstarbega maa ärimaaks sahkerdamist.

Juba 2017. aasta lubas Siim Kallas (Reformierakond) viimsilaste kaunist keskväljakut, kus on purskkaev ning palju toredaid ajaveetmise võimalusi. See lubatus on refidel, kellel oleks olnud 8 aasta võimul olles võimalik plats rajada, tänaseni täitmata. See, mida Mik & Co nüüd pakub välja kui keskplatsi, on õnnetu viigileht varajamaks ühiskondliku sihtotstarbega maa ärimaaks sahkerdamist.

Muuhulgas püütakse seda plaani kõikide märkide järgi põlistada 14. oktoobril Viimsi vallavolikogusse planeeritaval hääletusel, kus tänasel võimuliidul on plaanis uus üldplaneering hoolimata kogukonna ulatuslikust kriitikast vastu võtta. Võimalik, et see kriitika sunnib tänast volikogu esimees antud teemat päevakorda mitte lülitama.

Kuidas peaks tegelikult rajama Viimsi keskväljaku? Esmalt tuleb järgmisel vallavalitsusel kaardistada objektiivselt kõik piirkonnad, kuhu see võiks tulla. Seejärel tuleb hakata mõistlikult, mitte sundvõõrandamisega ähvardades, pidama läbirääkimisi nende piirkondade maaomanikega. Samal ajal tuleb kogukond kaasata avalikult ja laiapõhilisse uuringusse, millised on meie inimeste ootused keskväljaku suhtes.

Kui need võimalused ja soovid on selgitatud, saab Viimsi vald teha maaomanikega koostööd kas PPP-meetodil või siis vajalikke kinnistuid turuhinnaga omandades.

Lõpetuseks väike galerii, millised näevad välja keskplatsid Eesti väikelinnades, mis jäävad nii rahvaarvult kui eelarvelistelt võimalustel Viimsi vallale alla.